Mục lục
Quỹ đất dần khan hiếm dẫn tới khan hiếm nguồn cung trong khi lượng dân nhập cư đông và mức thu nhập của gia đình trẻ ngày càng tăng khiến giá nhà đất tại TP.HCM tăng cao chóng mặt. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể mua nhà dưới 2 tỷ chất lượng tốt nếu biết cách tìm kiếm và chọn lựa.
Mua nhà dưới 2 tỷ: Nên chọn nhà sổ chung hay tìm nhà sổ riêng?
Theo thống kê, giá nhà đất TP.HCM tăng gấp khoảng 10 lần so với 3 năm trước; giá tăng ở tất cả các loại hình: căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, biệt thự xây sẵn. Giá nhà đất tăng chóng mặt kiến những người có nhu cầu mua nhà để ở “ngậm ngùi” vì không đủ tiền “chạy đua” theo thị trường, nhất là những gia đình trẻ hoặc người có thu nhập thấp.
Cũng vì giá nhà đất tăng cao, người muốn mua nhà dưới 2 tỷ không còn nhiều sự lựa chọn như cách đây 4-5 năm. Trước thực tế đó, nhiều người phân vân nên chọn nhà sổ hồng riêng có diện tích nhỏ hay mua nhà sổ chung, nhà mua bán giấy tờ tay nhưng có diện tích lớn hơn. Theo Propzy, để tránh rủi ro về pháp lý dẫn đến tranh chấp, kiện cáo, thậm chí mất nhà, chỉ nên chọn mua nhà có đầy đủ giấy tờ, không vướng bất kỳ vấn đề pháp lý nào. Đó cũng chính là lý do tất cả nhà/căn hộ chung cư đều được Propzy thẩm định 6 hạng mục kỹ càng trước khi chính thức đưa lên website, đảm bảo an toàn cho người mua và góp phần làm trong sạch thị trường bất động sản.
Bí quyết chọn mua nhà dưới 2 tỷ
Với số tiền dưới 2 tỷ, sẽ rất khó nếu bạn muốn mua được nhà trong trung tâm thành phố. Thay vào đó, bạn nên tìm nhà các khu vực vùng ven như quận 8, quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, rìa quận Bình Tân. Nhà có giá dưới 2 tỷ thường là nhà trong hẻm và có diện tích nhỏ (dưới 40m2), chỉ phù hợp với gia đình trẻ hoặc ít người. Hiện nay, với việc hạ tầng giao thông nối liền các quận huyện trong TPHCM được đầu tư xây dựng, việc di chuyển vào trung tâm thành phố không gặp nhiều khó khăn. Nếu không ngại đường xa, bạn có thể mua nhà ở các quận vùng ven với giá thấp mà vẫn đi làm ở trung tâm thành phố được.
Một lựa chọn khác mà những người muốn mua nhà dưới 2 tỷ nên cân nhắc là tìm những dự án nhà ở xã hội hoặc dự án căn hộ dành cho người thu nhập thấp. Từ khoảng 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được 1 căn hộ trong dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, hiện nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM còn khan hiếm, thường hết hàng rất nhanh sau khi mở bán nên bạn phải tìm hiểu và ra quyết định nhanh khi tìm được dự án phù hợp.
Một số lưu ý khi mua nhà dưới 2 tỷ TP.HCM:
- Bạn cần đặc biệt chú ý đến tình trạng quy hoạch và các vấn đề pháp lý của ngôi nhà định mua. Ví dụ, nhà có nằm trong khu vực đang bị quy hoạch không, nhà xây dựng có phép không; diện tích thực của ngôi nhà có trùng khớp với thông tin trong sổ đỏ không; người bán có phải là chủ sở hữu thực sự của ngôi nhà không; nhà có đang bị tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng không…
- Nếu mua nhà dưới 2 tỷ TP.HCM, có thể bạn sẽ phải chọn nhà trong hẻm. Tuy nhiên, nếu hẻm nhỏ quá, việc di chuyển sẽ rất khó khăn. Hơn nữa, nếu bạn sửa chữa hoặc xây dựng, bạn sẽ mất chi phí nhiều hơn, tốn thời gian, công sức hơn. Ngoài ra, đến khi bạn muốn bán lại, khả năng thanh khoản cũng thấp hơn. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
- Ngoài nguồn tiền đã tích trữ, bạn có thể cân nhắc việc vay vốn ngân hàng mua nhà. Tận dụng hợp lý sự hỗ trợ từ ngân hàng sẽ giúp bạn tìm được nhà dễ dàng hơn khi tài chính hạn hẹp. Tuy nhiên, bạn nên tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính trước khi chọn ngân hàng và gói vay phù hợp.
- Bạn nên tìm kiếm nhà ở trang giao dịch bất động sản uy tín với những sản phẩm đã được thẩm định để đỡ tốn thời gian, công sức và tránh những rủi ro.
Hoặc gọi 0961 24 64 24 để được các chuyên viên bất động sản của Bất Động Sản Uy Tín hỗ trợ nhanh nhất, giúp bạn tìm được căn nhà như ý. Tại Bất Động Sản Uy Tín, tất cả các sản phẩm đều được thẩm định 6 hạng mục: Xác minh nhà chính chủ, Kiểm tra sổ hồng, Thẩm định giá, Kiểm tra quy hoạch, Xác minh tranh chấp, Kiểm tra hoàn công. Đặc biệt, bạn được hỗ trợ thủ tục trọn gói từ A-Z mà không phải trả bất kỳ chi phí nào. Các chuyên viên của Bất Động Sản Uy Tín luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn và trong suốt quá trình mua nhà đến khi giao dịch hoàn tất. Tại Bất Động Sản Uy Tín – mua nhà thật dễ dàng, an toàn và nhanh chóng.
