Chủ Nhật, Tháng Năm 22, 2022
  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Bất động sản uy tín
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
  • Login
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
Bất động sản uy tín

Trang chủ > Kiến thức > Pháp lý nhà đất > Cần phải lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất?

Cần phải lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất?

Tú Ngân by Tú Ngân
25 Tháng Ba, 2019
in Pháp lý nhà đất
0
kiểm tra sổ đỏ
0
SHARES
1.9k
VIEWS
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

Cần phải lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất? Trước tình trạng sổ hồng, sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền nhằm hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Liên quan

5 cách kiểm tra pháp lý dự án chung cư người mua cần phải biết
28 Tháng Mười Hai, 2021
đăng bộ là gì
Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ và phí đăng bộ bao nhiêu?
29 Tháng Sáu, 2020

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Nhìn tổng thể, Giấy chứng nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ sung nền trắng. Để kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả, bạn có thể kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang bốn.

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó MX là mã xã (phường); MN là mã năm; ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai.

Ngoài ra, bạn có thể kiểm tra sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký đất đai. Ở các cơ quan này, bạn sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Cần phải lưu ý gì khi kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất? Khi xem giấy chứng nhận, bạn cũng cần lưu ý những nội dung sau:

Thứ nhất, chủ sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trong trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì có thể ghi tên từng chủ sử dụng. Chủ sử dụng đất là người có các quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất nên khi tham gia các giao dịch thì bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có ủy quyền hợp pháp cho người khác.

Thứ hai, các thông tin về thửa đất như vị trí, số thửa, số tờ bản đồ được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính. Địa chỉ thửa đất sẽ phải bao gồm tên khu vực, số nhà, tên đường phố (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất.

Những thông tin này sẽ hỗ trợ để chúng ta có thể tra cứu thêm các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.

Thứ ba, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. Với thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.

Thứ tư, về hình thức sử dụng đất có thể là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng. Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình còn đất sử dụng riêng thì chỉ thuộc quyền sử dụng của một người. Điển hình như phần ngõ đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”.

Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất thuộc các nhóm như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (bao gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác).

Thứ năm, thời hạn sử dụng đất đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê thì sẽ được ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”. 

Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài.

Đất… (ghi tên mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp đối với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

Thứ sáu, về nguồn gốc đất có thể là do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả tiền hằng năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất,…

Nguồn gốc của đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất đặc biệt là khi Nhà nước thu hồi đất. Đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi thu hồi đất.

Việc xem và hiểu được đầy đủ ý nghĩa của các thông tin trên Giấy chứng nhận sẽ giúp chúng ta hiểu hơn về giá trị của thửa đất để từ đó quyết định có tham gia giao dịch mua bán đất hay không, tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có.

Previous Post

Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Next Post

Hơn 800 sản phẩm giao dịch thành công tại Lễ mở bán Cát Tường Phú Hưng Đợt 2

Related Posts

Pháp lý nhà đất

5 cách kiểm tra pháp lý dự án chung cư người mua cần phải biết

28 Tháng Mười Hai, 2021
đăng bộ là gì
Pháp lý nhà đất

Đăng bộ là gì? Thủ tục đăng bộ và phí đăng bộ bao nhiêu?

29 Tháng Sáu, 2020
vi bằng
Pháp lý nhà đất

7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng

21 Tháng Năm, 2020
cấp sổ cho condotel
Pháp lý nhà đất

Lãnh đạo Tổng cục quản lý đất đai lý giải việc cấp sổ cho condotel

20 Tháng Tư, 2020
đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua được sử dụng lâu dài
Pháp lý nhà đất

Vì sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua được sử dụng lâu dài?

8 Tháng Tư, 2020
vi phạm đất đai
Pháp lý nhà đất

5 mức phạt mới về vi phạm đất đai bắt đầu có hiệu lực

6 Tháng Một, 2020
Next Post
mở bán cát tường phú hưng đợt 2

Hơn 800 sản phẩm giao dịch thành công tại Lễ mở bán Cát Tường Phú Hưng Đợt 2

Tú Ngân Trưởng phòng kinh doanh
Tú Ngân

Trưởng Phòng Kinh Doanh

Hoặc
Nhận bảng giá Hỏi thêm thông tin

TIN PHỔ BIẾN

  • kim oanh group

    Kim Oanh Group: Kiệt quệ tài chính, “vô địch” nợ thuế ở Bình Dương

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thiết kế cầu thang hợp phong thuỷ

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Nhà không hợp hướng có nên mua không?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Xuất hiện Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn cực đẹp

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Bất động sản uy tín

Bạn cần mua bất động sản? Bạn cần bán bất động sản? Đến với Bất Động Sản Uy Tín, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng.

Theo dõi chúng tôi

DMCA.com Protection Status

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

351 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
0961 24 64 24 (Ms. Tú Ngân)
info.batdongsanuytin@gmail.com
tungan.bds@gmail.com
batdongsanuytin.vn

NHẬN CHỈ ĐƯỜNG

  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Đăng ký nhận bảng giá

Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24

Hỏi thêm thông tin

Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24