Với vị trí địa lý trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện hữu bền vững và các tiện ích vượt trội, bất động sản tại quận Phú Nhuận có mặt bằng giá tương đối cao so với toàn thành phố, chỉ sau Quận 1, Quận 3.
Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm của thành phố, tiếp giáp với Bình Thạnh ở phía Đông, Tân Bình ở phía Tây, Gò Vấp ở phía Bắc và quận 1,3 ở phía Nam. Các trục đường lớn trên địa bàn quận bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng, Hồ Văn Huê, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Xích Long, Trương Quốc Dung…
Nhờ cơ sở hạ tầng và sự kết nối với các quận khác ổn định nên giá trị bất động sản tại Phú Nhuận được đảm bảo, việc giảm giá cho các bất động sản tại Phú Nhuận thường rất ít xảy ra, nếu có thì đều phụ thuộc vào sự triển khai và thực hiện quy hoạch trên từng tuyến phố, khu phố cụ thể.Đối với nhà phố tại khu vực Phú nhuận, đặc thù là khu vực ổn định, tình hình phát triển bất động sản không quá “nóng, sốt” như các khu vực quy hoạch mới, khu dân cư mới. Đợt quy hoạch có ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất Phú Nhuận là quy hoạch cải thiện và hoàn thành tuyến đường dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, nay được gọi là Hoàng Sa (lề bên các Quận 1, 3, Tân Bình) và Trường Sa (quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình). Hai tuyến đường này sau khi hoàn thành và đưa vào tạo sự thông thoáng về giao thông,tác động trực tiếp đến sức hút của các bất động sản nơi đây.
Một số khu vực có lượng giao dịch nhà đất tương đối sôi động ở Phú Nhuận là các tuyến đường như Huỳnh Văn Bánh, Lê Văn Sĩ, Thích Quảng Đức, Nguyễn Thượng Hiền… Các giao dịch mua với mục đích chính là để ở, giá giao dịch trong khoảng từ 4 – 8 tỷ đồng. Vì các tuyến đường này có cơ sở hạ tầng hiện hữu bền vững, thuận tiện qua các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình; gần các tiện ích như chợ Phú Nhuận, chợ Nguyễn Đình Chiểu, chợ Võ Thành Trang; hệ thống siêu thị Coopmart Nguyễn Kiệm, Coopmarrt Rạch Miễu, gần bệnh viện quận Phú Nhuận, bệnh viện An Sinh, bệnh viện Saigon ITO… gần sân bay Tân Sơn Nhất nên việc di chuyển rất thuận tiện.
Khu vực “Phan Xích Long” được coi là một hiện tượng trong thị trường bất động sản tại Phú Nhuận, với sự có mặt của hầu hết các thương hiệu F&B, khu vực giải trí 24/24, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông di chuyển thuận tiện qua các quận trung tâm khác, giá bất động sản mặt tiền đường dao động từ 200 – 240 triệu/m2.
Tính pháp lý đối với bất động sản Phú Nhuận khá ổn định, chỉ trừ một số ít trường hợp còn có vướng mắc pháp lý do ảnh hưởng của các yếu tố liên quan đến thừa kế bất động sản hoặc bất động sản sở hữu chung.
Tham khảo giá nhà đất Quận Phú Nhuận, TP.HCM
- Giá trung bình/m2 trong vòng 12 tháng.
| Tên đường | Mặt tiền | Hẻm |
| Hoa Phượng | 213 triệu/m2 | 119 triệu/m2 |
| Hoa Sứ | 202 triệu/m2 | 143 triệu/m2 |
| Hoàng Văn Thụ | 196 triệu/m2 | 121 triệu/m2 |
| Đào Duy Anh | 159 triệu/m2 | 124 triệu/m2 |
| Đặng Văn Ngữ | 176 triệu/m2 |
143 triệu/m2 |
| Hồ Văn Huê | 185 triệu/m2 |
128 triệu/m2 |
| Huỳnh Văn Bánh | 213 triệu/m | 143 triệu/m2 |
| Lê Văn Sỹ | 223 triệu/m2 | 140 triệu/m2 |
| Nguyễn Kiệm | 146 triệu/m2 | 125 triệu/m2 |
| Nguyễn Trọng Tuyển | 178 triệu/m2 | 154 triệu/m2 |
| Nguyễn Văn Trỗi | 245 triệu/m2 | 148 triệu/m2 |
| Phan Đăng Lưu | 227 triệu/m2 | 133 triệu/m2 |
| Phan Đình Phùng | 222 triệu/m2 | 185 triệu/m2 |
| Phan Xích Long | 242 triệu/m2 | 138 triệu/m2 |
| Thích Quảng Đức | 145 triệu/m2 | 116 triệu/m2 |
| Trần Khắc Chân | 126 triệu/m2 | 112 triệu/m2 |
| Trương Quốc Dung | 176 triệu/m2 | 143 triệu/m2 |
| Trần Huy Liệu | 205 triệu/m2 | 142 triệu/m2 |
| Trần Quang Diệu | 240 triệu/m2 | 137 triệu/m2 |
Trang tham khảo giá bất động sản, nhà đất, căn hộ tại Quận Phú Nhuận. Giá được cập nhật liên lục 24/7 tại Batdongsanuytin.vn
Giá nhà đất luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được quan tâm khi đầu tư vào bất động sản vì:
- Ở cương vị người bán, việc định giá nhà đất phù hợp giúp mau bán được nhà và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.
- Ở cương vị người mua, việc nắm được giá cả của thị trường giúp tránh trường hợp mua bất động sản với giá quá cao.
Vậy định giá nhà đất thế nào cho chuẩn? Hiện nay có rất nhiều cách để định giá bất động sản khác nhau, trong đó phổ biến nhất là:
- Tham khảo qua báo giấy, người quen.
- Tham khảo qua các trang rao vặt bất động sản trên internnet.
- Hỏi những người cũng đang rao bán bất động sản trong cùng khu vực.
Ngoài ra, còn một cách đơn giản hơn đó là sử dụng tính năng Giá nhà đất của Bất Động Sản Uy Tín. Với tính năng này, người dùng có thể dễ dàng biết được giá nhà đất Quận Phú Nhuận một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
