Quận 7 là quận đang phát triển nên giá trị bất động sản đặc biệt là nhà đất sẽ tăng nhanh mỗi năm. Nếu theo dõi tình trạng tăng giá có thể thấy giá nhà đất Quận 7 sẽ tăng từ 5-10% hàng năm tùy khu vực. Theo đánh giá chung trong vòng 5 năm tới giá trị tại khu vực sẽ tăng rất cao vì nhà nước đang tiến hành quy hoạch đồng bộ quy mô lớn, chẳng hạn như khu vực Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Quy… Ngoài ra, đâu là những lý do nên mua nhà Quận 7?
1. Cơ sở hạ tầng
Hiện tại cơ sở hạ tầng của Quận 7 đã tương đối ổn định, các tuyến đường huyết mạch của quận như Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp không còn tình trạng ngập lún. Các tuyến đường được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn. Mức độ kẹt xe di chuyển trong nội quận không đáng kể.
Hệ thống trường học và bệnh viện cũng được xây dựng và cải thiện 1 cách đáng kể, 10 phường trong quận đều có trạm y tế! Hầu hết trong các phường đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc phường Tân Hưng và Tân Phong với các hệ thống trường quốc tế đa quốc gia mang lại cho khu vực hệ thống giáo dục tốt nhất!
Ngoài ra còn có hệ thống các công viên với độ phủ xanh cao mang lại cảm giác không gian thoáng đãng. Các khu vui chơi giải trí cho trẻ như Vietopia và hơn 10 trung tâm thương mại lớn trong khu vực.
Quận 7 cũng là 1 trong các quận có mức độ sinh lời trong kinh doanh cao hơn so với các quận khác trong nội thành.
2. Về vị trí
Quận 7 hiện nay đang là 1 trong các quận có vị trí thuận lợi trong di chuyển , trong nội thành dễ dàng di chuyển qua Quận 2, Quận 4, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh. Trong khu vực dễ dàng di chuyển đi hướng Biên Hòa theo hướng Quận 2 , di chuyển đi miền Tây theo đại lộ Nguyễn Văn Linh.
3. Về an ninh
So với các quận khác trong khu vực Quận 7 có mức độ an ninh tương đối cao, các khu vực công cộng khu phố, các căn hộ chung cư đều có gắn camera an ninh. Các phường trong quận đều có trạm gác của lực lượng an ninh dân quân. Theo thống kê của cục An Ninh TP.HCM, mức độ tội phạm nguy hiểm, tệ nạn xã hội của Quận 7 trong các năm gần đây đã giảm đáng kể. Các khu phố đều đạt chuẩn khu phố văn hóa, không có tệ nạn xã hội, tình trạng buôn bán lấn chiếm vỉa hè cũng không còn.
Các căn hộ chung cư trong khu vực ngoài camera an ninh đều có bảo vệ trực 24/24 đảm bảo sự an toàn của cư dân. Các nhà đầu tư uy tín đang đầu tư vào khu vực, mang lại nhiều lợi ích cho người dân.
Tham khảo giá nhà đất Quận 7, TP.HCM
- Giá trung bình/m2 trong vòng 12 tháng.
| TÊN ĐƯỜNG | ĐOẠN ĐƯỜNG | GIÁ THỊ TRƯỜNG
(triệu/m2) |
||
| Từ | Đến | Thấp nhất | Cao nhất | |
| Bế Văn Cấm | Trọn đường | 58.8 | 90.0 | |
| Bến Nghé | Trọn đường | 32.9 | 50.0 | |
| Bùi Văn Ba | Trọn đường | 56.7 | 90.0 | |
| Các Đường Trong Cư Xá Ngân Hàng | 61.6 | 92.0 | ||
| Các Đường Còn Lại Trong Cư Xá Tân Quy Đông | 61.6 | 92.0 | ||
| Chuyên Dùng 9 | Trọn đường | 21.0 | 72.0 | |
Đào Trí |
Nguyễn Văn Quỳ | Gò Ô Môi | 25.2 | 80.0 |
| Gò Ô Môi |
Hoàng Quốc Việt | 25.2 | 80.0 |
|
| Hoàng Quốc Việt |
Trường Hàng Giang | 25.2 | 80.0 |
|
| Đường Số 10 | Trọn đường | 44.8 | 70.0 | |
| Đường 17 | Đường Số 10 | Mai Văn Vĩnh | 61.6 | 90.0 |
| Đường Số 6 | Đường Số 10 | 61.6 | 90.0 | |
| Đường 15B (P. Phú Mỹ) | Phạm Hữu Lầu | Sông Phú Xuân | 44.8 | 68 |
| Đường 60,62 (P. Tân Kiểng) | Lâm Văn Bền | Cuối Trường Nguyễn Hữu Thọ | 42.0 | 63 |
| Đường 67 | Trọn đường | 54.6 | 82.0 | |
| Đường Cầu Tân Thuận 2 | Cầu Tân Thuận 2 | Nguyễn Văn Linh | 58.1 | 85.0 |
| Nhánh Cầu Tân Thuận 2 | Trần Xuân Soạn | Đường Cầu Tân Thuận 2 | 52.5 | 80.0 |
| Gò Ô Môi | Trọn đường | 39.2 | 110.0 | |
| Hoàng Quốc Việt | Trọn đường | 53.2 | 130.0 | |
| Huỳnh Tấn Phát | Cầu Tân Thuận | Nguyễn Thị Thập | 77.7 | 140 |
| Nguyễn Thị Thập | Cầu Phú Xuân | 71.4 | 130 | |
| Lâm Văn Bền | Trọn đường | 61.6 | 110.0 | |
| Lê Văn Lương | Trần Xuân Soạn | Cầu Rạch Bàng | 83.3 | 130.0 |
| Cầu Rạch Bàng | Cầu Rạch Dĩa | 70.7 | 100.0 | |
| Lưu Trọng Lư | Huỳnh Tấn Phát | Kho 18 | 54.6 | 90.0 |
| Lý Phục Man | Trọn đường | 69.3 | 110.0 | |
| Mai Văn Vĩnh | Trọn đường | 74.9 | 110.0 | |
| Nguyễn Hữu Thọ | Cầu Kênh Tẻ | Bờ Sông Rạch Đĩa | 88.2 | 140.0 |
| Nguyễn Thị Thập | Trọn đường | 114.1 | 180.0 | |
| Nguyễn Văn Linh | Huỳnh Tấn Phát | Rạch Thầy Tiêu | 107.8 | 160.0 |
| Rạch Thầy Tiêu | Lê Văn Lương | 164.5 | 280.0 | |
| Lê Văn Lương | Rạch Ông Lớn | 91.0 | 140.0 | |
| Nguyễn Văn Quỳ | Trọn đường | 67.9 | 110.0 | |
| Phạm Hữu Lầu | Trọn đường | 33.6 | 130.0 | |
| Phan Huy Thực | Trọn đường | 61.6 | 90.0 | |
| Tân Mỹ | Trọn đường | 56.0 | 140.0 | |
| Tân Thuận Tây | Trọn đường | 61.6 | 120.0 | |
| Trần Văn Khánh | Trọn đường | 44.8 | 67.2 | |
| Trần Xuân Soạn | Trọn đường | 86.1 | 150.0 | |
Trang tham khảo giá bất động sản, nhà đất, căn hộ tại Quận 7, TP.HCM. Giá được cập nhật liên lục 24/7 tại Batdongsanuytin.vn
Giá nhà đất luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được quan tâm khi đầu tư vào bất động sản vì:
- Ở cương vị người bán, việc định giá nhà đất phù hợp giúp mau bán được nhà và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.
- Ở cương vị người mua, việc nắm được giá cả của thị trường giúp tránh trường hợp mua bất động sản với giá quá cao.
Vậy định giá nhà đất thế nào cho chuẩn? Hiện nay có rất nhiều cách để định giá bất động sản khác nhau, trong đó phổ biến nhất là:
- Tham khảo qua báo giấy, người quen.
- Tham khảo qua các trang rao vặt bất động sản trên internnet.
- Hỏi những người cũng đang rao bán bất động sản trong cùng khu vực.
Ngoài ra, còn một cách đơn giản hơn đó là sử dụng tính năng Giá nhà đất của Bất Động Sản Uy Tín. Với tính năng này, người dùng có thể dễ dàng biết được giá nhà đất Quận 7 một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
