Mục lục
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín không?
Cạm bẫy sốt ảo đất nền
Lựa chọn kênh đầu tư thống lĩnh thị trường về bảo toàn dòng vốn. Gia tăng giá trị đang được nhiều nhà đầu tư qua tâm. Trong bối cảnh bất ổn hiện nay thị trường bất động sản chính là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Trong khi phân khúc căn hộ bắt đầu xuất hiện những mối lo do cú sốc tâm lý từ vụ cháy vẫn còn tác động lây lan. Thị trường căn hộ đối mặt với tình trạng sức mua và khả năng tiêu thụ giảm sút. Các nhà đầu tư căn hộ (cho thuê, đầu cơ) bắt đầu dịch chuyển dòng vốn sang những kênh khác. Nhằm tránh tác động sau vụ cháy chung cư Carina. Mục tiêu hàng đầu của các nhà đầu tư là thị trường đất nền. Sự dịch chuyển kênh đầu tư từ căn hộ sang đất nền trong ngắn hạn khiến cho bất động sản liền thổ thêm nóng sốt vì đột ngột tăng cung. Do đó, vụ cháy chung cư Carina như chất xúc tác, thổi bùng cơn sốt đất nền.
Phân khúc đất nền đang là điểm sáng trên thị trường. Tuy nhiên, nếu không thận trọng khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro. Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt. Nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp cò đất quảng cáo là dự án. Nhưng thực tế chỉ là đất ruộng, chưa chuyển đổi mục đích và không được phép tách thửa.
Cơn sốt ảo đất nền do giới đầu nậu, cò đất tạo nên là ma trận đầy cạm bẫy đối với người mua ở hoặc đầu tư. Tỉnh táo với tỷ suất lợi nhuận bánh vẽ, chọn chủ đầu tư uy tín, dự án hạ tầng hoàn thiện là công thức đảm bảo an toàn.
Tình hình bất động sản khu vực lân cận: Bình Dương, Đồng Nai, Long An
Cuối năm 2017, đầu năm 2018, thị trường địa ốc chứng kiến cuộc chạy đua sôi nổi ở phân khúc đất nên vùng ven TP.HCM. Sức hút của khu vực này bắt nguồn từ xu hướng dãn dân của TP.HCM, và thành công của những dự án khu vực này bắt nguồn từ yếu tố vị trí, tiện ích nội ngoại khu và tính thanh khoản cực cao. Cùng Bất Động Sản Uy Tín điểm lại tình hình bất động sản của các khu vực lân cận nhé.
Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương
Bình Dương được đánh giá là thị trường nhiều cơ hội đầu tư nhất so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An. Từng là động lực tạo nên cơn sốt đất cách đây 5-7 năm. Trái ngược với kỳ vọng về một thành phố sinh động, tầm cỡ. Tuy nhiên cơ sở hạ tầng hoàn thiện, những dãy phố khang trang nhưng vắng bóng người ở là thực trạng đang diễn ra suốt những năm gần đây tại thành phố mới Bình Dương.
Nguyên nhân là thừa cung, thiếu cầu. Giá cao, nhắm sai đối tượng. Có thể thấy lúc hình thành những dự án này đều hướng đến nhóm đối tượng là các chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao. Tuy nhiên nhóm đối tượng này khá ít. Hiện nay phần lớn người dân quanh khu vực là người lao động ngoại tỉnh, đa phần là công nhân lao động. Với giá nhà hiện tại, để thu hút người dân về ở không phải là bài toán dễ dàng.
Sốt đất Long Thành – Loạn dự án, loạn giá bán
Long Thành đang là điểm nóng khi dự án Sân Bay Quốc Tế Long Thành sắp được khởi công. Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai khẳng định đất ở Long Thành sốt và sốt rất ảo. Ngay khi dự án sân bay Long Thành được thông qua. Giới đầu cơ cũng không đứng ngoài cuộc. Nhảy vào thổi giá tạo nên sự hoảng loạn chưa từng có ở Long Thành.
3 thông tin không thể bỏ qua khi mua đất sân bay Long Thành
|
Ông Trần Văn Vĩnh – Phó Chủ Tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định
Vấn đề về giá đất sốt vừa qua. Có sốt không? Chúng tôi khẳng định là sốt và sốt rất ảo. Bởi vì sao, họ cứ nghĩ có sân bay lên là đất tất cả các vùng tăng. Nhưng họ đâu biết là sân bay lên sẽ làm cái hàng rào. Ở đây phần lớn là người nơi khác đến mua.
Sau khi có quy hoạch dự án sân bay Long Thành. Cơ quan quản lý Nhà Nước đã không cho phép chuyển quyền sử dụng đất trong khu vực 5.000 hecta dự án. Hiện nay, cơ quan chức năng đang hạn chế tách thửa, cấp phép các dự án khu dân cư. Quản lý chặt diện tích 21.000 hecta vùng phụ cận sân bay.
Cơn sốt đất ở khu vực 21.000 hecta phụ cận sân bay Long Thành liên tục chuyển hướng. Cò đất cố gắn mác sân bay trong từng khu đất được giới thiệu khiến giá đất liên tục nhảy múa.
Tại huyện Long Thành, trong vòng bán kính từ 5-7km. Hàng loạt bảng hiệu chào bán được mọc lên. Thông tin quảng cáo ghi đủ loại giá. 3 tỷ/hecta đến 320 triệu/nền, 205 triệu/nền có sổ hồng riêng…Tuy nhiên, đây chỉ là các thửa đất nông nghiệp. Chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được phân lô tách thửa.
Sốt đất Nhơn Trạch
Đầu tư đất ăn theo cơ sở hạ tầng là hình thức rất phổ biến. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận tìm hiểu kỹ thông tin, đây cũng là con dao hai lưỡi luôn tiềm ẩn rủi ro với các nhà đầu tư. Câu chuyện đất nền Long Thành có thể sẽ lặp lại vết xe đổ của Nhơn Trạch trước đây.
Cách đây hơn 20 năm, Nhơn Trạch được Chính Phủ phê duyệt xây dựng Thành Phố Mới. Ngay lập tức, Nhơn Trạch nổi sóng với hàng loạt dự án bất động sản đình đám và dòng người về đầu tư gom đất. Thế nhưng, hiện tại Nhơn Trạch được ví như thành phố chết, mồ chôn của các siêu dự án và hàng loạt nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu một số sàn giao dịch quanh khu vực này, để đầu tư đất tại khu vực này khách hàng phải chấp nhận chờ hái trái ngọt sau ít nhất từ 5-10 năm. Bời hạ tầng giao thông kết nối Đồng Nai với TP.HCM ngoài tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc Lộ 51, phà Cát Lái thì các dự án khác vẫn còn trên giấy.
Thị trường bất động sản Long An
Không rầm rộ quảng cáo hay bung hàng mới liên tục như Bình Dương và Đồng Nai. Không phát triển nhiều dự án cao cấp. Nhờ vào lợi thế kết nối hạ tầng đã hoàn thiện và không sốt ảo. Đức Hoà, Long An đang là nơi mà các nhà đầu tư tương lai đang hướng tới.
Gần đây, UBND tỉnh Long An liên tục tiếp đón các doanh nghiệp bất động sản lớn đến trình bày dự án đầu tư. Lịch họp tháng 11/2017 ghi nhận, Tập đoàn Vingroup đề xuất xin chủ trương Dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí 900 hecta tại xã Tân Mỹ, Đức Hoà.
Gần đây nhất, Công ty Cổ Phần Him Lam đã báo cáo đề xuất thành lập khu kinh tế mở trên địa bàn Cần Giuộc và Cần Đước. Ngoài ra Him Lam còn đề xuất điều chỉnh công năng 7 KCN thành phần trong KCN Đức Hoà III.
Cùng với Vin Group, Him Lam, TTC Land. Tập Đoàn FLC cũng đổ bộ vào Long An đề xuất đầu tư các dự án bất động sản.
Trước đó nhiều doanh nghiệp công bố đầu tư triền khai hàng loại dự án lớn tại Long An. Tuy nhiên, ngoài những dự án đang ở trạng thái chậm tiến độ, thưa thớt dân. Thì có một số dự án với loại hình bất động sản liền thổ đặc biệt đã phát triển rất thành công, thu hút dân cư về đây sinh sống. Nổi tiếng nhất là tại huyện Đức Hoà, tập đoàn Cát Tường Group đầu tư siêu dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Với quy mô 122 hecta, theo mô hình du lịch sinh thái kết hợp với khu đô thị. Nổi bật có Công Viên Thế Giới Kỳ Quan thu hút hàng nghìn lượt du khách về đây tham quan.
Long An lại trỗi dậy mạnh mẽ sau cú hít hạ tầng từ hàng loạt dự án. Bất chấp sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường. Khách hàng và nhà đầu tư không thể nào không bất ngờ trước sức nóng mãnh liệt của Cát Tường Phú Sinh do Cát Tường Group làm chủ đầu tư bởi uy tín và những cam kết mà tập đoàn này mang lại.
Hiện nay trên một số trang báo mạng không chính thống xuất hiện cụm từ “Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo”, “Cát Tường Group lừa đảo”. Vậy nguyên nhân là do đâu. Sự thật dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo có đúng không.
Cát Tường Group lừa đảo
Cát Tường Group lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín không?
Khái quát về Công ty Cổ phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường (Cát Tường Group)
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường (Cát Tường Group) với gần 10 năm kinh nghiệm trong việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản Long An. Cát Tường Group nổi bật trên thị trường bởi những dự án quy mô được đầu tư chỉn chu về hạ tầng, giao thông. Những dự án chất lượng, thu hút đông đảo dân cư về sinh sống. Dần hình thành nên những khu đô thị sinh thái sầm uất, giao thương rộn ràng.
Tiến độ và chất lượng vượt cam kết. Chất lượng và tiến độ là những giá trị thực được khách hàng quan tâm nhất. Đây cũng là yếu tố được Cát Tường Group đặt lên hàng đầu khi triển khai dự án. Và không ngoại lệ, dự án Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh luôn được Cát Tường Group đầu tư hạ tầng chỉnh chu trước khi mở bán. Chính sách chiết khấu hấp dẫn. Các chính sách hậu mãi vượt trội. Vì thế không có gì khó hiểu khi trải qua các đợt bán hàng, tỉ lệ giao dịch thành công của Cát Tường Phú Sinh luôn ở mức 100%.
Uy tín của Cát Tường Group còn thể hiện thông qua pháp lý minh bạch, rõ ràng. Cư dân của khu dân cư Cát Tường Phú Sinh đều được Cát Tường Group bàn giao sổ hồng đúng tiến độ cam kết.
Để có được sức hút như thế, Cát Tường Group hiểu rõ tầm quan trọng của việc thực hiện cam kết với khách hàng. Luôn đề cao trách nhiệm và nghiêm túc thực hiện. Từ đó niềm tin của khách hàng cũng như uy tín của Cát Tường Group cũng được tăng cao.
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Sự thật có phải vậy không
Cát Tường Phú Sinh là siêu dự án do Cát Tường Group làm chủ đầu tư. Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh có 2 phân khúc đất nền và nhà phố có mức giá phù hợp cho người có thu nhập thấp và trung. Nhưng lại hội tụ đầy đủ những tiện ích của một khu đô thị văn minh. Đáp ứng nhu cầu thụ hưởng của một công dân hiện đại.
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo luôn là một câu hỏi đặt ra của các bạn đang có nhu cầu về đầu tư hay mua bán đất đai trong khu vực. Vậy thì việc dự án cát tường phú sinh lừa đảo là như thế nào. Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Dự án Cát Tường Phú Sinh là dự án lớn nhất và triển khai đồng bộ nhất khu vực Đức Hoà, Long An
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo. Vậy dự án được triển khai ra sao?
Với quy mô 122 hecta và đang tiếp tục mở rộng. Quy hoạch đồng bộ, triển khai hàng loạt các công trình giao thông và tiện ích hiện đại khép kín.
Dự án Cát Tường Phú Sinh Đức Hoà nằm ngay lòng chảo khu công nghiệp. Đặc biệt khu vực giáp ranh thành phố với quỹ đất công nghiệp 7.000 hecta đã thực hiện đền bù giải toả và đang thu hút nhiều nhà đầu tư như Him Lam, VinGroup…Cát Tường Phú Sinh ngày càng khẳng định vị thế của mình trên khu vực Đức Hoà, Long An.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích nội khu được chú trọng
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo. Cơ sở hạ tầng có được chú trọng không?
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo nhưng cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích nội khu được chú trọng. Đến hết giai đoạn 2, các cơ sở hạ tầng đã gần như hoàn thiện. Tất cả đều nằm trọng trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh. Hơn thế, Cát Tường Group mong muốn mang đến cho Quý khách hàng cuộc sống tiện nghi khép kín:
- Giao thông nội khu được thảm nhựa 90%. Vỉa hè hoàn thiện 100%. Hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng 100%.
- Đường nội khu rộng từ 14-30m.
- Kênh du lịch sông trăng đã nạo vét, trồng hoa 2 bên.
- Công viên Thế Giới Kỳ Quan đã hiện hữu và thu hút khách về đây tham quan.
- Công viên Khủng Long và hệ thống công viên nội khu đã hoàn thiện 100%.
- Hệ thống trường học chất lượng: Trường Mầm Non Hoạ Mi, Trường Tiểu Học Khôi Nguyên, Trường THCS&THPT Khôi Nguyên.
- Trung Tâm Thương Mại An Phú Sinh, Trung Tâm Y Tế Âu Lạc, Bệnh Viện Đa Khoa An Hạnh.
Pháp lý minh bạch – Yếu tố vượt trội để Cát Tường Group khẳng định uy tín của mình
Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo. Cát Tường Group có ra sổ hồng đúng thời hạn?
Hạ tầng hoàn thiện. Pháp lý rõ ràng. Dân cư đông đúc. Là những lợi thế lớn nhất của Cát Tường Group đêm đến cho khách hàng tại dự án Cát Tường Phú Sinh. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đất nền hoặc nhà phố Cát Tường Phú Sinh.
Tất cả thủ tục pháp lý đều minh bạch. Khách hàng khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính sẽ công chứng sang tên ngay. Các sản phẩm thuộc giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đều có sổ hồng riêng từng nền.
Mức giá cạnh tranh – Chính sách thanh toán linh hoạt
- Đất nền chỉ từ 9 -11 triệu/m2, trục chính Công Viên Thế Giới Kỳ Quan.
- Nhà phố thương mại giá chỉ từ 898 triệu/căn. Nhà đã xây hoàn thiện.
- Diện tích đa dạng: 4×14, 4×20, 5×15, 5×20… Xây dựng tự do. Hỗ trợ thủ tục pháp lý.
- Chiết khấu 8% + Tặng Gói VLXD 50 triệu đối với khách hàng xây dựng ngay.
- Hồ trợ trả góp từ 18-36 tháng 0% Lãi Suất. Hỗ trợ vay 5 năm. Ngân hàng ACB bảo lãnh.
Thảo luận về điều này post