Thứ Sáu, Tháng Tám 12, 2022
  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Bất động sản uy tín
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
  • Login
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
Bất động sản uy tín

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy là gì?

Tú Ngân by Tú Ngân
10 Tháng Sáu, 2020
in Kiến thức bất động sản
0
0
SHARES
85
VIEWS
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

Mục lục

  • 1 Diện tích tim tường là gì?
  • 2 Diện tích thông thủy là gì?
  • 3 Cách tính diện tích thông thủy

Diện tích thông thủy là gì? Diện tích thông thủy là một thuật ngữ thường được dùng để xác định diện tích cho căn hộ chung cư. Nhiều người vẫn thường hay nhầm lẫn giữa diện tích thông thủy và diện tích tim tường. Vậy cách tính diện tích căn hộ chung cư như thế nào là chuẩn xác và được pháp luật công nhận. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc và phân biệt rõ hai khái niệm trên.

Liên quan

Kinh nghiệm mua nhà đất: Top 10 câu HỎI THẬT ĐÁP THẬT
16 Tháng Mười Một, 2021
hệ số sử dụng đất
Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý
29 Tháng Sáu, 2020

Trong bản vẽ thiết kế chung cư, thường được thể hiện hai loại diện tích trong cùng một căn hộ, đó là: diện tích tim tường và diện tích thông thủy. Trên thực tế, nhiều người mua căn hộ chung cư cũng chưa trả lời được thế nào là diện tích tim tường và diện tích thông thủy.

Diện tích tim tường là gì?

Diện tích tim tường còn gọi là “diện tích sàn xây dựng” là diện tích được tính từ tim tường bao, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy còn gọi là “diện tích sử dụng căn hộ” là diện tích bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó và không tính phần diện tích tim tường.

Lưu ý: khi tính diện tích ban công, lô gia, thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Diện tích thông thủy còn có thể hiểu theo một cách khác, tức căn hộ được đo theo những nơi nước có thể lan tỏa. Hay diện tích trải thảm, tức ở đâu có thể trải được thảm thì ở đó sẽ được đo.

Cách tính diện tích thông thủy

diện tích thông thủy là gì

Trước đây, khi Thông tư 16/2010/TT-BXD vẫn còn hiệu lực, các nhà làm luật cho phép Chủ đầu tư được quyền chọn một trong hai phương pháp tính diện tích này để áp dụng trong Hợp đồng mua bán. Điều này dẫn tới rất nhiều vụ việc “lùm xùm” giữa Chủ đầu tư và người mua nhà, bởi lẽ thường Chủ đầu tư thường sẽ chọn phương pháp tính tim tường, lý do là cách tính này sẽ làm tăng diện tích thực tế của căn hộ, đồng thời qua đó làm giảm đi đơn giá/m2 của căn hộ, tạo tâm lý giá rẻ cho người mua. Người mua nhà vô hình chung sẽ bị thiệt hại không chỉ về diện tích sử dụng thực tế mà còn chịu thêm các khoản phí dịch vụ về sau (do được tính dựa trên diện tích căn hộ trong Hợp đồng).

Cũng vì những lý do này, hiện nay, theo quy định tại Khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở 2014, diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư sẽ chỉ còn được tính theo kích thước thông thủy. Cách tính này là cách tính đúng chuẩn nhất, đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua nhà cả về diện tích thực tế sử dụng lẫn phần diện tích để tính phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau này.

Previous Post

Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

Next Post

QĐ22/2020: Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại Đồng Nai

Related Posts

Kiến thức bất động sản

Kinh nghiệm mua nhà đất: Top 10 câu HỎI THẬT ĐÁP THẬT

16 Tháng Mười Một, 2021
hệ số sử dụng đất
Kiến thức bất động sản

Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý

29 Tháng Sáu, 2020
tranh chấp đất đai
Kiến thức bất động sản

Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

21 Tháng Năm, 2020
các loại thuế phí khi cho thuê nhà
Kiến thức bất động sản

Các loại thuế phí bạn cần phải đóng khi cho thuê nhà

20 Tháng Tư, 2020
vay thế chấp sổ đỏ
Kiến thức bất động sản

Điều kiện, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

9 Tháng Tư, 2020
vay mua nhà
Kiến thức bất động sản

Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

10 Tháng Ba, 2020
Next Post
quy định tách thửa Đồng Nai 2020

QĐ22/2020: Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại Đồng Nai

Tú Ngân Trưởng phòng kinh doanh
Tú Ngân

Trưởng Phòng Kinh Doanh

Hoặc
Nhận bảng giá Hỏi thêm thông tin

TIN PHỔ BIẾN

  • kim oanh group

    Kim Oanh Group: Kiệt quệ tài chính, “vô địch” nợ thuế ở Bình Dương

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thiết kế cầu thang hợp phong thuỷ

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Nhà không hợp hướng có nên mua không?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Xuất hiện Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn cực đẹp

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín?

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Bất động sản uy tín

Bạn cần mua bất động sản? Bạn cần bán bất động sản? Đến với Bất Động Sản Uy Tín, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng.

Theo dõi chúng tôi

DMCA.com Protection Status

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

351 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
0961 24 64 24 (Ms. Tú Ngân)
info.batdongsanuytin@gmail.com
tungan.bds@gmail.com
batdongsanuytin.vn

NHẬN CHỈ ĐƯỜNG

  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Đăng ký nhận bảng giá

Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24

Hỏi thêm thông tin

Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24