Thứ Năm, Tháng Một 28, 2021
  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Bất động sản uy tín
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
Bất động sản uy tín

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

Tú Ngân bởi Tú Ngân
10 Tháng Ba, 2020
trong Kiến thức bất động sản
0
vay mua nhà
0
CHIA SẺ
42
LƯỢT XEM
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

Mục lục

  • 1 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: LÃI SUẤT
  • 2 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: ĐIỀU KIỆN và THỦ TỤC vay mua nhà
  • 3 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN
  • 4 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: THỜI GIAN xét duyệt
  • 5 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: PHỤ PHÍ

Vay mua nhà, căn hộ ngày càng phổ biến. Vì vậy để đáp ứng nhu cầu vay mua nhà, nhiều ngân hàng đã đưa ra những gói vay lãi suất với điều kiện hấp dẫn. Tuy nhiên việc có quá nhiều sự lựa chọn đôi khi sẽ gây khó khăn cho người đi vay. Cùng Bất Động Sản Uy Tín tìm hiểu 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất trong năm 2020.

5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: LÃI SUẤT

Lãi suất được coi là yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà cần xác định kỹ trước khi tiến hành đi vay mua nhà ngân hàng. Lãi suất sẽ quyết định đến “tổng chi phí” mua nhà của bạn bao gồm tiền gốc và tiền lãi suất hàng tháng kèm các khoản phụ phí (nếu có). 

Liên quan
hệ số sử dụng đất
Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý
29 Tháng Sáu, 2020
Diện tích thông thủy là gì?
10 Tháng Sáu, 2020
vay mua nhà
Lãi suất phù hợp sẽ khiến bạn “thảnh thơi” hơn khi vay mua nhà

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều đưa ra những mức ưu đãi lãi suất nhằm thu hút khách hàng vay mua nhà. Tuy nhiên người vay mua nhà cần chú ý, khoản ưu đãi sẽ không kéo dài mà sẽ có thời gian nhất định từ 6 – 36 tháng, tùy từng ngân hàng. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ quay trở về mức lãi suất mà ngân hàng quy định. Vì vậy trước khi ký vào hợp đồng vay mua nhà, người mua không chỉ cần để ý đến lãi suất ưu đãi mà còn phải xem xét lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng cho vay.

Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất huy động + Biên độ

Trong đó: 

  • Lãi suất huy động là lãi suất mà các ngân hàng đưa ra để huy động tiền gửi.

  • Biên độ lãi suất còn được gọi là biên độ lợi nhuận, là tỉ suất lợi nhuận mà các ngân hàng, tổ chức tín dụng đặt ra từ các hoạt động cho vay vốn của mình.

Thông thường các ngân hàng nhà nước như Vietinbank, BIDV,…có ưu thế về lãi suất huy động nên lãi suất cho vay sẽ thường thấp hơn các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Ngoài ra, các ngân hàng nước ngoài sở hữu nguồn vốn lớn cũng có mức lãi suất rất tốt dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà.

Bất Động Sản Uy Tín khuyên bạn, khi đi vay mua nhà, hãy luôn đặt những câu hỏi sau:

  • Lãi suất cho vay ưu đãi (nếu có) và lãi suất cho vay sau ưu đãi là bao nhiêu?
  • Lãi suất tính theo dư nợ gốc hay tính theo dư nợ giảm dần?
  • Thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi?
  • Lãi suất có bị biến động theo thị trường,…?

Khi tiến hành vay mua nhà, hãy hỏi kỹ nhân viên tư vấn của ngân hàng để từ đó đưa ra những đánh giá đúng thực tế để tránh phát sinh những điều đáng tiếc về sau.

5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: ĐIỀU KIỆN và THỦ TỤC vay mua nhà

Vì vay mua nhà là một khoản vay tương đối lớn, vì vậy điều kiện của ngân hàng đưa ra cũng tương đối phức tạp. 

vay mua nhà
Bảng tiêu chuẩn khách hàng

Nhìn vào hình ảnh trên có thể thấy, lãi suất cho vay sẽ tỉ lệ nghịch với tiêu chuẩn khách hàng hay điều kiện cho vay. Ngân hàng cho vay với lãi suất càng thấp thì điều kiện vay sẽ được ngân hàng kiểm soát một cách khó khăn hơn, đây là cách để họ giảm thiểu tối đa rủi ro có thể xảy ra khi người vay có thể vỡ nợ, không thể chi trả khoản vay. Đối với các ngân hàng có điều kiện vay dễ dàng hơn thường có lãi suất cao hơn, bởi họ sẽ phải gánh chịu nhiều rủi ro hơn.

Vì vậy trước khi tiến hành vay vốn ngân hàng, bạn nên xem mình đang sở hữu những điều kiện gì, tiêu chuẩn của mình thuộc dạng nào để có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp nhằm tiết kiệm thời gian cũng như công sức. 

Hãy nhớ “bạn chọn ngân hàng thì ngân hàng cũng sẽ chọn bạn” . Hãy luôn tính toán và cập nhật thông tin thường xuyên để cho ra quyết định chính xác nhất.

5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN

Phí phạt trả nợ là mức phí bạn phải đóng cho phía ngân hàng nếu tất toán hay trả một phần khoản vay trước hạn. Đây được coi là một khoản phí mà khách hàng phải bỏ ra thanh toán vì đã không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng vay. Số tiền phạt được tính theo tổng dư nợ của khách hàng.

Lý do người vay mua nhà trả nợ trước hạn vẫn bị phạt, cụ thể như sau:

  • Trong thời gian của hợp đồng vay, ngân hàng sẽ vẫn phải trả lãi từ nguồn vốn huy động. Vì vậy để bù đắp lãi suất và các khoản chi phí phát sinh, ngân hàng sẽ tiến hành thu phí trả nợ trước hạn.
  • Ngoài ra, ngân hàng còn sẽ thu các loại phí khác như phí trả chậm, thu hồi lãi suất ưu đãi trước hạn,…để cân đối thu chi.

Thông thường các khoản phạt nợ trước hạn được các ngân hàng áp dụng ở mức 1-5% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Tuy nhiên cũng có một số ngân hàng áp dụng theo công thức khác khiến cho số tiền mà khách hàng phải nộp phạt khá lớn.

Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn (x) Số tiền trả trước

Trong đó:

  • Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn: Là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng trước đó.

  • Số tiền trả trước: Là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ).

Phí phạt trả nợ trước hạn sẽ giảm dần theo thời gian tính từ ngày giải ngân. Các ngân hàng thường chia mức phí theo các mốc thời gian: trước 1 năm, 1-2 năm, và thông thường sau thời hạn 5 năm kể từ lúc giải ngân sẽ không phải chịu phí phạt. Vì thế bên cạnh lãi suất thì mức phí này cũng là yếu tố rất quan trọng mà bạn cần lưu ý, đặc biệt là khi bạn có dự định tất toán khoản vay trước hạn. 

5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: THỜI GIAN xét duyệt

Thời gian vay quá dài có thể sẽ gây ra không ít rắc rối cho bạn. 

Mỗi ngân hàng sẽ có thời hạn xét tuyển hồ sơ dài ngắn khác nhau, tùy vào quy trình cho vay, độ chuyên nghiệp của nhân viên ngân hàng sẽ quyết định bạn phải mất bao lâu để được xét duyệt khoản vay và giải ngân. Nếu hồ sơ của bạn được xét duyệt một cách nhanh chóng thì sẽ không xảy ra vấn đề gì. Tuy nhiên, ở một số ngân hàng xảy ra tình trạng tồn đọng hồ sơ là khiến cho thời gian xét duyệt khoản vay rất lâu, có thể kéo dài đến vài tháng gây ảnh hưởng lớn tới những người đang có nhu cầu mua nhà gấp, phải bỏ lỡ những cơ hội. 

Vì vậy trước khi đi làm hồ sơ cho vay mua nhà, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cũng như các giấy tờ chứng minh để ngân hàng có thể xét duyệt nhanh chóng hơn.

5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà: PHỤ PHÍ

Ngoài những yếu tố trên, trước khi quyết định vay bạn cũng nên đặt câu hỏi với nhân viên ngân hàng về các khoản phụ phí liên quan. Thông thường mỗi khoản vay mua nhà thường phát sinh những chi phí như phí định giá tài sản, phí công chứng, phí giải ngân…

Bài viết trước

NÊN BIẾT: 7 điều cần lưu ý khi bán đất nền TPHCM

Bài viết kế

Vì sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua được sử dụng lâu dài?

Liên quan Bài viết
hệ số sử dụng đất
Kiến thức bất động sản

Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý

29 Tháng Sáu, 2020
Kiến thức bất động sản

Diện tích thông thủy là gì?

10 Tháng Sáu, 2020
tranh chấp đất đai
Kiến thức bất động sản

Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

21 Tháng Năm, 2020
các loại thuế phí khi cho thuê nhà
Kiến thức bất động sản

Các loại thuế phí bạn cần phải đóng khi cho thuê nhà

20 Tháng Tư, 2020
vay thế chấp sổ đỏ
Kiến thức bất động sản

Điều kiện, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

9 Tháng Tư, 2020
đất nền tphcm
Kiến thức bất động sản

NÊN BIẾT: 7 điều cần lưu ý khi bán đất nền TPHCM

17 Tháng Hai, 2020
Bài viết kế
đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua được sử dụng lâu dài

Vì sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua được sử dụng lâu dài?

Tú Ngân Trưởng phòng kinh doanh
Tú Ngân

Trưởng Phòng Kinh Doanh

Hoặc
Nhận bảng giá Hỏi thêm thông tin

TIN PHỔ BIẾN

  • khu du lịch sinh thái gần sài gòn

    Xuất hiện Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn cực đẹp

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Nhà không hợp hướng có nên mua không?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM 2019

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Thiết kế cầu thang hợp phong thuỷ

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
Bất động sản uy tín

Bạn cần mua bất động sản? Bạn cần bán bất động sản? Đến với Bất Động Sản Uy Tín, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng.

Theo dõi chúng tôi

DMCA.com Protection Status

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

351 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
0961 24 64 24 (Ms. Tú Ngân)
info.batdongsanuytin@gmail.com
tungan.bds@gmail.com
batdongsanuytin.vn

NHẬN CHỈ ĐƯỜNG

  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

0961 24 64 24
YÊU CẦU THÔNG TIN
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

Đăng nhập vào tài khoản của bạn bên dưới

Quên mật khẩu?

Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
error: Cảnh báo: Nội dung đã được bảo vệ!!
Đăng ký nhận bảng giá
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24