Thứ Năm, Tháng Một 28, 2021
  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Bất động sản uy tín
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
Bất động sản uy tín

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường

Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường

Tú Ngân bởi Tú Ngân
16 Tháng Tám, 2019
trong Kiến thức bất động sản
0
các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường
0
CHIA SẺ
78
LƯỢT XEM
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

Thông thường, Nhà nước sẽ bồi thường cho người dân hay tổ chức khi thu hồi đất. Tuy nhiên, dưới đây là các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường.

Liên quan
hệ số sử dụng đất
Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý
29 Tháng Sáu, 2020
Diện tích thông thủy là gì?
10 Tháng Sáu, 2020
  1. Đất được giao cho tổ chức để quản lý.
  2. Đất được giao cho Chủ tịch UBND cấp xã quản lý sử dụng vào mục đích công cộng.
  3. Đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.
  4. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
  5. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất.
  6. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
  7. Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
  8. Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
  9. Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.
  10. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành (ví dụ: Không nộp thuế, tiền sử dụng đất…).
  11. Đất không được sử dụng, cụ thể:
  • Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục.
  • Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục.
  • Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.
  1. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng hoặc chậm tiến độ, cụ thể:
  • Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục.
  • Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục, khi bị thu hồi sẽ không được bồi thường.

Lưu ý: Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

  1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.
  2. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
  3. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
  4. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.
  5. Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) theo quy định của Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai, cụ thể:

Đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Sổ đỏ hoặc không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp.

Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất được bồi thường khi bị thu hồi đất

  • Điều kiện 1: Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
  • Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận và chưa được cấp thì vẫn được bồi thường.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Bất Động Sản Uy Tín qua số Hotline: 0961 24 64 24 để được tư vấn trực tiếp.

Bài viết trước

Những loại tranh chấp thường xảy ra khi mua căn hộ chung cư

Bài viết kế

Khánh thành Công Viên Di Sản Kiến Trúc, Cát Tường Phú Hưng khẳng định lợi thế an cư và đầu tư

Liên quan Bài viết
hệ số sử dụng đất
Kiến thức bất động sản

Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý

29 Tháng Sáu, 2020
Kiến thức bất động sản

Diện tích thông thủy là gì?

10 Tháng Sáu, 2020
tranh chấp đất đai
Kiến thức bất động sản

Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

21 Tháng Năm, 2020
các loại thuế phí khi cho thuê nhà
Kiến thức bất động sản

Các loại thuế phí bạn cần phải đóng khi cho thuê nhà

20 Tháng Tư, 2020
vay thế chấp sổ đỏ
Kiến thức bất động sản

Điều kiện, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

9 Tháng Tư, 2020
vay mua nhà
Kiến thức bất động sản

Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

10 Tháng Ba, 2020
Bài viết kế

Khánh thành Công Viên Di Sản Kiến Trúc, Cát Tường Phú Hưng khẳng định lợi thế an cư và đầu tư

Tú Ngân Trưởng phòng kinh doanh
Tú Ngân

Trưởng Phòng Kinh Doanh

Hoặc
Nhận bảng giá Hỏi thêm thông tin

TIN PHỔ BIẾN

  • khu du lịch sinh thái gần sài gòn

    Xuất hiện Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn cực đẹp

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Nhà không hợp hướng có nên mua không?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM 2019

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Thiết kế cầu thang hợp phong thuỷ

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
Bất động sản uy tín

Bạn cần mua bất động sản? Bạn cần bán bất động sản? Đến với Bất Động Sản Uy Tín, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng.

Theo dõi chúng tôi

DMCA.com Protection Status

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

351 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
0961 24 64 24 (Ms. Tú Ngân)
info.batdongsanuytin@gmail.com
tungan.bds@gmail.com
batdongsanuytin.vn

NHẬN CHỈ ĐƯỜNG

  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

0961 24 64 24
YÊU CẦU THÔNG TIN
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

Đăng nhập vào tài khoản của bạn bên dưới

Quên mật khẩu?

Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
error: Cảnh báo: Nội dung đã được bảo vệ!!
Đăng ký nhận bảng giá
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24