Thứ Năm, Tháng Tư 15, 2021
  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Bất động sản uy tín
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức
No Result
View All Result
Bất động sản uy tín

Trang chủ > Kiến thức > Kiến thức bất động sản > “Sập bẫy” mua nhà thế chấp ngân hàng

“Sập bẫy” mua nhà thế chấp ngân hàng

Tú Ngân bởi Tú Ngân
6 Tháng Chín, 2019
trong Kiến thức bất động sản
0
mua nhà thế chấp ngân hàng
0
CHIA SẺ
1.1k
LƯỢT XEM
Chia sẻ trên FacebookChia sẻ trên Twitter

Mục lục

  • 1 Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi tìm hiểu thông tin về bên bán
  • 2 Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi kiểm tra hồ sơ liên quan tới căn nhà
  • 3 Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi tiến hành hợp đồng mua bán
  • 4 Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận với những điều còn mập mờ

Khi có ý định mua nhà thế chấp ngân hàng thì bạn cần phải hết sức cẩn thận, tránh tình trạng “không hiểu” rồi “tiền mất tật mang”.

Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi tìm hiểu thông tin về bên bán

“Tin tưởng” là tiền đề cho một giao dịch thành công. Và để tạo được sự tin tưởng, người mua nên tìm hiểu tất cả những thông tin cần thiết về bên bán để có thể yên tâm hơn trong quá trình mua nhà và có một cuộc giao dịch an toàn. 

Bạn cần tìm hiểu về bên bán vì những điều sau:

  • Tránh nguy cơ rủi ro trong mua bán như lừa đảo, nhà bị tranh chấp,….
  • Tạo sự tin tưởng cho bản thân cũng như tin tưởng một giao dịch thành công.

Trong trường hợp mua nhà thế chấp ngân hàng thì người mua nên tìm hiểu những thông tin về bên ngân hàng như pháp lý, lãi suất và độ tin cậy của ngân hàng. Hãy luôn nhớ rằng, việc mua bán nhà thế chấp chỉ hợp pháp khi có được sự đồng ý của ngân hàng. 

Đừng tiếc vì giá quá hời hay vị trí ngôi nhà ở nơi đắc địa mà vội vàng giao dịch trong khi bạn còn đang “mù mờ’ thông tin. Thay vào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ càng về người bán, có thể qua những lần tiếp xúc, nói chuyện và cảm nhận, hoặc trực tiếp đi dò hỏi người dân sống tại khu vực. Chẳng hạn điều tra xem người bán có đang vướng mắc nợ nần hay không? Liệu có liên quan đến các giao dịch vay nóng, vay gấp, vay lãi cao chưa? Trong quá trình giao dịch, người bán có thành thật và công khai các giấy tờ chứng minh thực trạng của căn nhà không?…

Chậm mà chắc khiến bạn ổn định, không lo lắng. Nhưng nhanh hơn và chắc hơn sẽ khiến bạn chiến thắng lớn hơn.

Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi kiểm tra hồ sơ liên quan tới căn nhà

Giấy tờ pháp lý đầy đủ là điều kiện cần thiết nhất trong mỗi giao dịch. Mỗi một loại giấy tờ đều có ý nghĩa riêng đồng thời khi kết hợp lại tạo thành pháp lý “an toàn” cho căn nhà của bạn để được pháp luật bảo hộ.

Khi mua nhà, người mua có quyền được yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ những giấy tờ pháp lý liên quan tới căn nhà, giấy tờ chứng minh ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư để được bán nhà vay vốn.

Bạn nên kiểm tra kỹ thông tin dựa trên một số vấn đề sau:

  • Người đứng tên nhà ở là ai? Đứng tên cả vợ hoặc chồng hay đồng sở hữu của nhiều người. Hãy nhớ càng nhiều người, càng phức tạp và rất dễ xảy ra tranh chấp về sau.
  • Thực hiện “kiểm tra chéo” thông qua các cơ quan chức năng. Đừng ngại ngần để yêu cầu bên bán cung cấp bản photo sổ đỏ và trực tiếp tới cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu sổ đỏ để xác nhận.

Nếu bên bán thật sự uy tín sẽ không bao giờ từ chối việc cung cấp thông tin, giấy tờ pháp lý đầy đủ để cho bạn kiểm chứng. Sự thanh bạch trong giấy tờ pháp lý và sự nhanh chóng của bên bán cũng là một cơ sở tạo nên sự tin tưởng và một giao dịch thành công trong tương lai.

Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận khi tiến hành hợp đồng mua bán

Khi tiến hành một giao dịch mua nhà thế chấp ngân hàng cần phải có một biên bản cam kết giữa 3 bên bao gồm người bán (bên thế chấp) – người mua – ngân hàng (bên nhận thế chấp) trong việc lập thỏa thuận liên quan đến những việc thanh toán tiền mua nhà giữa bên bán với bên mua và việc thanh toán khoản tiền nợ vay của bên bán với ngân hàng.

Văn bản này sẽ là sự ràng buộc giữa quyền, nghĩa vụ của ba bên với nhau về thanh toán tiền, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản là căn nhà thế chấp… Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người mua cần đọc kỹ biên bản, các điều khoản thỏa thuận phải cụ thể, rõ ràng, ghi rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên, các trường hợp phát sinh khi không thể tách sổ, công chứng, khi giải chấp ai là người giữ sổ.

Hãy luôn nhớ một điều, câu chữ trong văn bản phải rõ ràng, không dùng ngôn từ nhiều nghĩa dẫn đến tình trạng hiểu sai nội dung.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn so với tiền nợ của bên bán tại ngân hàng, bên mua sẽ có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với số tiền (gốc và lãi) cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại. 

Mua nhà thế chấp ngân hàng: Cẩn thận với những điều còn mập mờ

Sự tham gia của ngân hàng trong việc mua nhà thế chấp sẽ đảm bảo vấn đề an toàn pháp lý cho người mua về căn nhà. Tuy nhiên, mục đích chính của ngân hàng trong giao dịch này chính là thu hồi nợ từ bên thế chấp.

Việc mua nhà thế chấp ngân hàng đã là một giao dịch chứa nhiều rủi ro, đôi khi còn dựa vào vấn đề may rủi vì vậy bạn phải cẩn thận trong từng khâu, văn bản hóa mọi giao dịch thay vì thỏa thuận bằng miệng cho dù người bán hoặc ngân hàng có uy tín rất cao đi nữa. Cẩn thận hơn, người mua có thể mang tất cả những giấy tờ liên quan ra phòng công chứng, nơi sẽ làm hợp đồng mua bán nhà hoặc văn phòng luật sư để được kiểm tra và tư vấn những rủi ro tiềm ẩn trong giao dịch. 

Bài viết trước

Thông tin mới nhất về dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 và Nhơn Trạch

Bài viết kế

Bí quyết mua nhà dưới 2 tỷ tại TP.HCM

Liên quan Bài viết
hệ số sử dụng đất
Kiến thức bất động sản

Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính và những điều cần lưu ý

29 Tháng Sáu, 2020
Kiến thức bất động sản

Diện tích thông thủy là gì?

10 Tháng Sáu, 2020
tranh chấp đất đai
Kiến thức bất động sản

Trình tự, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

21 Tháng Năm, 2020
các loại thuế phí khi cho thuê nhà
Kiến thức bất động sản

Các loại thuế phí bạn cần phải đóng khi cho thuê nhà

20 Tháng Tư, 2020
vay thế chấp sổ đỏ
Kiến thức bất động sản

Điều kiện, thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

9 Tháng Tư, 2020
vay mua nhà
Kiến thức bất động sản

Bạn có biết 5 TIÊU CHÍ chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất?

10 Tháng Ba, 2020
Bài viết kế
mua nhà dưới 2 tỷ

Bí quyết mua nhà dưới 2 tỷ tại TP.HCM

Tú Ngân Trưởng phòng kinh doanh
Tú Ngân

Trưởng Phòng Kinh Doanh

Hoặc
Nhận bảng giá Hỏi thêm thông tin

TIN PHỔ BIẾN

  • khu du lịch sinh thái gần sài gòn

    Xuất hiện Khu du lịch sinh thái gần Sài Gòn cực đẹp

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Thiết kế cầu thang hợp phong thuỷ

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Nhà không hợp hướng có nên mua không?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Dự án Cát Tường Phú Sinh lừa đảo – Cát Tường Group có uy tín?

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM 2019

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
Bất động sản uy tín

Bạn cần mua bất động sản? Bạn cần bán bất động sản? Đến với Bất Động Sản Uy Tín, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng.

Theo dõi chúng tôi

DMCA.com Protection Status

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

351 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
0961 24 64 24 (Ms. Tú Ngân)
info.batdongsanuytin@gmail.com
tungan.bds@gmail.com
batdongsanuytin.vn

NHẬN CHỈ ĐƯỜNG

  • Giới thiệu
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

0961 24 64 24
YÊU CẦU THÔNG TIN
No Result
View All Result
  • Thị trường
    • Tin thị trường
    • Tin dự án
    • Hạ tầng
  • Quy hoạch
    • Chính sách quy hoạch
  • Dự án
  • Kiến thức
    • Tư vấn hỏi đáp
    • Kiến thức bất động sản
    • Luật đất đai
    • Pháp lý nhà đất
    • Văn bản pháp luật
    • Mẫu văn bản
    • Thủ tục hành chính
  • Xu hướng cẩm nang
    • Album hình ảnh dự án
    • Cẩm nang phong thuỷ
    • Khám phá trải nghiệm
  • Rao vặt
  • Giá nhà đất
    • Giá Nhà Đất Quận 1
    • Giá Nhà Đất Quận 2
    • Giá Nhà Đất Quận 3
    • Giá Nhà Đất Quận 4
    • Giá Nhà Đất Quận 5
    • Giá Nhà Đất Quận 6
    • Giá Nhà Đất Quận 7
    • Giá Nhà Đất Quận 8
    • Giá Nhà Đất Quận 9
    • Giá Nhà Đất Quận 10
    • Giá Nhà Đất Quận 11
    • Giá Nhà Đất Quận 12
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Tân
    • Giá Nhà Đất Quận Bình Thạnh
    • Giá Nhà Đất Quận Gò Vấp
    • Giá Nhà Đất Quận Phú Nhuận
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Bình
    • Giá Nhà Đất Quận Tân Phú
    • Giá Nhà Đất Quận Thủ Đức

© 2018 Bất Động Sản Uy Tín - Mua bán, cho thuê bất động sản uy tín và chất lượng.

Đăng nhập vào tài khoản của bạn bên dưới

Quên mật khẩu?

Điền vào các mẫu dưới đây để đăng ký

Tất cả các trường đều bắt buộc. Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
error: Cảnh báo: Nội dung đã được bảo vệ!!
Đăng ký nhận bảng giá
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24
Hỏi thêm thông tin
Hoặc gọi trực tiếp vào Hotline (24/7) 0961 24 64 24