Bảng giá các dự án đất nền trên thị trường hiện nay

Bảng giá các dự án đất nền trên thị trường hiện nay. Thị trường bất động sản hiện nay có sự hiện diện của rất nhiều dự án đất nền không chỉ ở các Quận/Huyện TP.HCM mà còn cả các vùng vệ tinh như Long An, Đồng Nai… Hãy cùng Bất Động Sản Uy Tín điểm qua bảng giá mới nhất của các dự án đất nền này.

Dự án đất nền Quận 9

Quận 9 là khu vực sôi động nhất về dự án đất nền giai đoạn này, hiện có tới 15 dự án đang rao bán đất nền với mức giá tương đối vừa tầm tay của nhiều nhà đầu tư bất động sản tầm trung:

Tên dự án	Giá
Dự án The Boat Club Residences	18 – 32 triệu đồng/m2 (81 – 900 m2)
Dự án Blue Diamond Riverside	20 – 27 triệu đồng/m2 (60 – 99 m2)
Dự án Nam Khang Riverside	21 – 30 triệu đồng/m2 (80 – 200 m2)
KDC Harbor View Tân Cảng	22 – 31 triệu đồng/m2 (54 – 57 m2)
Dự án Green Town	25 – 35 triệu đồng/m2 (75 – 150 m2)
Dự án Singa City	25 – 37 triệu đồng/m2 (77 – 231 m2)
Dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc	25 – 37 triệu đồng/m2 (55 – 400 m2)
Dự án Green Home Riverside	25 – 30 triệu đồng/m2 (85 – 204,8 m2)
Dự án Nam Khang Residence	30 – 40 triệu đồng/m2 (56 – 120 m2)
Dự án Samsung Village	28 – 36 triệu đồng/m2 (52 – 100 m2)
Dự án Centana Điền Phúc Thành	28 – 38 triệu đồng/m2 (80 – 300 m2)
KDC Kiến Á	30 – 50 triệu đồng/m2 (120 – 320 m2)
KDC Phú Thuận	30 – 50 triệu đồng/m2 (238 – 345 m2)
KDC Nam Long Quận 9	30 – 50 triệu đồng/m2 (90 – 240 m2)
KDC Gia Hòa	31 – 52 triệu đồng/m2 (140 – 300 m2)

Dự án đất nền Quận 2

Các dự án đất nền tại quận 2 có giá rao bán khá cao và chênh lệch rất cao giữa các khu vực. Giá thấp nhất là 35 triệu đồng/m2 (khu dân cư Cát Lái Invesco) và cao nhất là 166 triệu đồng/m2 (khu dân cư An Phú, An Khánh). Nhìn chung, diện tích đất nền dự án tại quận 2 thích hợp để xây nhà phố và villa vì có quy mô dao động từ 80 – 420 m2/thửa đất.

Tên dự án	Giá
KDC Cát Lái Invesco	35 – 50 triệu đồng/m2 (80 – 160 m2)
KDC Đông Thủ Thiêm	45 – 60 triệu đồng/m2 (108 – 192 m2)
KDC Thủ Thiêm Villa	52 – 82 triệu đồng/m2 (160 – 342 m2)
KDC Huy Hoàng	60 – 160 triệu đồng/m2 (100 – 420 m2)
KDC Văn Minh	66 – 93 triệu đồng/m2 (104 – 306 m2)
KDC Phú Thuận	67 – 120 triệu đồng/m2 (129 – 280 m2)
KDC An Phú – An Khánh	86 – 166 triệu đồng/m2 (80 – 400 m2)

Dự án đất nền Quận 7

Khu vực có giá đất nền dự án bình dân nhất quận 7 là Dự án Green Nest với giá 36 triệu đồng/m2; đắt nhất thuộc về khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, lên đến 240 triệu đồng/m2.

Tên dự án	Giá
Green Nest	36 – 52 triệu đồng/m2 (90 – 144 m2)
KDC Nam Long Tân Thuận Đông	50 – 70 triệu đồng/m2 (125 – 200 m2)
The Everrich 3	60 – 75 triệu đồng/m2 (144 – 400 m2)
KDC ven sông Sadeco	70 – 90 triệu đồng/m2 (126 – 312,5 m2)
KDC Kim Sơn	75 – 110 triệu đồng/m2 (87,5 – 200 m2)
KDC Him Lam Kênh Tẻ	85 – 240 triệu đồng/m2 (110 – 400 m2)

Dự án đất nền quận Bình Tân

Quận Bình Tân hiện có 5 dự án đất nền đang rao bán, mức giá khá rẻ và diện tích cũng phù hợp với những gia đình nhỏ hoặc làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng.

Tên dự án	Giá
KDC Nam Hùng Vương	50 – 72 triệu đồng/m2 (84 – 185 m2)
KDC Amazing City	18 – 25 triệu đồng/m2 (80 – 140 m2)
KDC Tên Lửa Residence	25 – 37 triệu đồng/m2 (80 – 150 m2)
KDC Khang An Residence	27 – 33 triệu đồng/m2 (80 – 160 m2)
KDC Hai Thành Tên Lửa	35 – 50 triệu đồng/m2 (80 – 144 m2)

Dự án đất nền Quận 12

So với nhiều quận khác, quận 12 có giá đất nền dự án tương đối rẻ, chỉ dao động trong khoảng 30 – 65 triệu đồng/m2. Trong thời gian tới, khi một số công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đi vào hoạt động như nút giao thông 3 tầng hầm chui An Sương, mở rộng đường Trường Chinh, dự kiến giá đất nền dự án sẽ tăng theo thị trường.

Tên dự án	Giá
KDC Hà Đô – Thới An	30 – 40 triệu đồng/m2 (100 – 257 m2)
KDC An Sương	43 – 65 triệu đồng/m2 (64 – 208 m2)
Dự án Hiệp Thành City	30 – 55 triệu đồng/m2 (84 – 125 m2)

Dự án đất nền quận Thủ Đức

Mặc dù giáp ranh quận 2 và cùng thuộc định hướng phát triển khu Đông Sài Gòn nhưng quận Thủ Đức có số lượng và giá đất nền dự án khiêm tốn hơn quận 2 đáng kể.

Tên dự án	Giá
Dự án Vạn Phúc Riverside City	47 – 58 triệu đồng/m2 (56 – 120 m2)
KDC Bình Chiểu 2	28 – 40 triệu đồng/m2 (60 – 105 m2)

Dự án đất nền Quận 8

Quận 8 hiện chỉ có một dự án đất nền là Khu dân cư Phú Lợi. Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư bất động sản, trong khoảng 5 năm nữa, quận 8 sẽ sầm uất hơn, vì hiện đang được thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, xoá bỏ nhà ven kênh rạch để thay bằng các dự án căn hộ chung cư.

Tên dự án	Giá
Khu dân cư Phú Lợi	27 – 40 triệu đồng/m2 (80 – 240 m2)

Dự án đất nền quận Bình Thạnh

Sở hữu vị trí đắc địa giáp ranh các khu vực phát triển như quận 1, quận 3, Phú Nhuận, quận 2 nên quận Bình Thạnh không có nhiều dự án đất nền. Hiện nơi đây chỉ mới có 1 dự án Khu dân cư Bình Hoà.

Tên dự án	Giá
Khu dân cư Bình Hoà	50 – 68 triệu đồng/m2 (75 – 200 m2)

Dự án đất nền huyện Bình Chánh

Giá đất nền dự án tại huyện Bình Chánh mặt bằng chung khá bình dân, đắt nhất là Khu dân cư cao cấp Trung Sơn với giá 70 – 170 triệu đồng/m2.

Tên dự án	Giá
KDC Dương Hồng Garden House	33 – 40 triệu đồng/m2 (95 – 150 m2)
KDC Trung Sơn	70 – 170 triệu đồng/m2 (100 – 240 m2)
KDC T30	35 – 70 triệu đồng/m2 (87,5 – 200 m2)
Đại Phúc Green Villas	37 – 75 triệu đồng/m2 (80 – 120 m2)
KDC Bình Hưng	40 – 66 triệu đồng/m2 (80 – 288 m2)
Khu định cư An Phú Tây	20 – 26 triệu đồng/m2 (80 – 160 m2)
KDC Phong Phú 5	45 – 55 triệu đồng/m2 (81 – 175,5 m2)

Dự án đất nền huyện Nhà Bè

Giá đất nền dự án tại huyện Nhà Bè rất hấp dẫn, hứa hẹn sẽ cho người mua ở một nơi rộng rãi, trong lành và giúp nhà đầu tư thu lợi lớn vì hiện có rất nhiều chung cư được xây dựng.

Tên dự án	Giá
The Sun City Phước Kiển	24 – 28 triệu đồng/m2 (108 – 420 m2)
Garden Riverside Villas	17 – 27 triệu đồng/m2 (120 – 218 m2)
The Stars Village	15,5 – 27 triệu đồng/m2 (125 – 320 m2)
KDC Tân An Huy – Trần Thái	35 – 70 triệu đồng/m2 (115 – 464 m2)
KDC Phú Xuân Vạn Phát Hưng	20 – 30 triệu đồng/m2 (80 – 240 m2)
KDC Thái Sơn 1	30 – 55 triệu đồng/m2 (200 – 250 m2)

Dự án đất nền Long An

So với các tỉnh vệ tinh TP.HCM, Long An phát triển muộn hơn nhờ đó có quỹ đất sạch rất nhiều. Hiện, chỉ tính riêng 4 huyện Đức Hoà, Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước đã có 15 dự án đất nền.

Huyện Đức Hoà:

Tên dự án	Giá
Dự án Làng Sen Việt Nam	12 – 14 triệu đồng/m2 (60 – 154 m2)
Dự án An Hạ Riverside	11 – 16 triệu đồng/m2 (100 – 260 m2)
Dự án Cát Tường Phú Sinh	10 – 14 triệu đồng/m2 (48 – 200 m2)
Dự án Phúc Thịnh Residence	8 – 12 triệu đồng/m2 (125 – 200m2)

Huyện Cần Giuộc:

Tên dự án	Giá
Saigon Village	12 – 15,6 triệu đồng/m2 (80 – 200 m2)
T&T Long Hậu	12,5 – 17 triệu đồng/m2 (90 – 200 m2)
Five Star Eco City	14 – 18 triệu đồng/m2 (100 – 300 m2)
Trị Yên Riverside	13 – 15 triệu đồng/m2 (100 – 200 m2)

Huyện Cần Đước:

Tên dự án	Giá
Nam Phong Eco Park	7 – 12 triệu đồng/m2 (86 – 300 m2)
Nam Phong Eco Town	10 – 13 triệu đồng/m2 (80 – 100 m2)

Huyện Bến Lức:

Tên dự án	Giá
Trần Anh Riverside	8 – 14 triệu đồng/m2 (100 – 200 m2)
Western City	10 – 16 triệu đồng/m2 (64 – 80 m2)
KDC Long Kim II	7 – 11 triệu đồng/m2 (88 – 110 m2)
Thanh Yến Residence	9 – 16 triệu đồng/m2 (72 – 200 m2)
KDC Nam Long 36ha	12 – 17 triệu đồng/m2 (80 – 183 m2)
KDC Hưng Gia Garden	12 – 18 triệu đồng/m2 (100 – 192 m2)

Dự án đất nền Đồng Nai

Huyện Nhơn Trạch:

Tên dự án	Giá
Mega City 2	9 – 12 triệu đồng/m2 (98 – 216 m2)
King Bay	15 – 22 triệu đồng/m2 (100 – 175 m2)

Huyện Long Thành:

Tên dự án	Giá
Long Thành Center	12 – 18 triệu đồng/m2 (80 – 150 m2)
Airlink Town	10 – 18 triệu đồng/m2 (100 – 200 m2)
Airlink City	7,5 – 13,2 triệu đồng/m2 (100 – 225 m2)

Ghi chú

• Giá rao bán một số dự án đất nền trong bài viết này được thu thập và tổng hợp từ các tin rao bán trên phương tiện truyền thông.
• Giá bán này tùy theo điều kiện của vị trí lô đất và có thể không đại diện cho toàn dự án hoặc giá chính thức của chủ đầu tư.